NOOR
JARDINS III
Entenda como crescer e diversificar seu patrimônio
com segurança no mercado imobiliário.
Conheça o projeto, entenda como funciona e tire todas as suas dúvidas antes de decidir se essa oportunidade faz sentido para o seu patrimônio.
Garanta acesso à oportunidade
de investir em um empreendimento em uma das regiões mais valorizadas de SP.
Saiba como investir na etapa de maiorpotencial de valorização: antes dolançamento ao mercado.
Conheça as condições atuais para participar antes que o empreendimento avance para as próximas etapas.
Talvez você esteja pensando:
“Mas esse tipo de investimento faz sentido para mim?”
Se você tem dinheiro guardado ou já investe, mas sente que poderia estar fazendo
mais para construir seu patrimônio, vale a pena conhecer essa oportunidade.
Principalmente se você:
1
2
3
4
5
Quer diversificar além
dos investimentos que
já conhece e procura
outras formas de colocar
parte do seu patrimônio
para trabalhar.
Gosta do mercado
imobiliário, mas não
quer comprar outro
apartamento nem lidar
com inquilino, reforma,
manutenção ou
administração de obra.
Ganha bem, mas
percebe que boa parte
da sua renda ainda
depende do seu
trabalho e quer
transformar parte do que
conquistou em
patrimônio sólido.
Tem interesse em
oportunidades
diferentes, mas não
coloca dinheiro no que
não entende e quer
saber exatamente onde
está entrando antes de
tomar uma decisão.
Quer investir, mas não
tem tempo para
transformar
investimentos em uma
segunda profissão e
prefere que uma equipe
experiente cuide da
execução.
Você não precisa ser um investidor experiente para entender essa oportunidade.
Você pode já ter imóveis e uma carteira consolidada de investimentos.
Ou pode simplesmente ter construído uma boa reserva de capital e estar procurando uma forma de começar a diversificar com segurança real.
O importante é não investir no que você não entende.
Por isso, antes de falar em investimento, queremos te mostrar como essa oportunidade funciona, de onde vem o resultado, e como funciona todo o processo até o empreendimento estar completamente finalizado.
Entenda por que o momentode entrada faz toda a diferença
Entenda por queo momento de entradafaz toda a diferença
Quando alguém compra um apartamento na planta durante o lançamento, isso não significa que não exista mais potencial
de valorização.
Existe. Durante o período de construção, um imóvel pode continuar se valorizando até ficar pronto.
Se uma pessoa compra no lançamento um imóvel por R$ 10 mil/m² e, ao final da obra, ele passa a valer R$ 12 mil ou R$ 13 mil/m², elateve uma valorização de aproximadamente 20% a 30% naquele período.
Arquitetura de Alta Exclusividade
Gênese do projeto imobiliário no coração dos Jardins. Antecipe o mercado.
Essa pessoa começou a participar da valorização somente depois que o empreendimento foi lançado ao mercado.
Fluxo do Comprador Tradicional
→
→
IMÓVEL PRONTO
LANÇAMENTO
OBRA
R$ 10 mil/m² → R$ 12 mil a R$ 13 mil/m²
Potencial de valorização do período: aproximadamente 20% a 30%.
Agora volte alguns passos nessa mesma história.
Antes de aquele imóvel chegar ao lançamento, houve todo um processo de desenvolvimento que também
pode criar valor substancial.
Etapas Pré vs. Pós-Lançamento
MAPA VISUAL DO CICLO DE DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO
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07 · MERCADO
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08
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06 · ENTRADA
→
→
→
09
Pesquisa de
mercado
Terreno
Viabilidade
Projeto
Aprovações
LANÇAMENTO
Imóvel pronto
Obra
Incorporação
Imóvel pronto
E é aqui que a comparação fica interessante
O que acontece quando você consegue entrar ainda na incorporação?
O que acontece quando você consegue entrar ainda na incorporação?
Vamos usar o próprio Noor Jardins III para entender a lógica.
A diferença entre o valor de entrada na incorporação e o preço projetado de lançamento representa uma primeira
janela potencial de valorização.
Hoje, a operação trabalha com um valor de entrada na incorporação e com uma projeção de preço para quando o empreendimento chegar ao lançamento.
Hoje, a operação trabalha com um valor de entrada na incorporação e com uma projeção de preço para quando o empreendimento chegar ao lançamento.
A diferença entre o valor de entrada na incorporação e o preço projetado de lançamento representa uma primeira janela potencial de valorização.
No exemplo apresentado pela Capital para explicar essa
operação, essa diferença chega a aproximadamente:
No exemplo apresentado pela Capital para explicar essa
operação, essa diferença chega a aproximadamente:
PONTO DE ENTRADA CONVENCIONAL
OPORTUNIDADE ATUAL EXCLUSIVA
QUEM ENTRA NO LANÇAMENTO
QUEM ENTRA NA INCORPORAÇÃO
QUEM ENTRA NA INCORPORAÇÃO
INCORPORAÇÃO → LANÇAMENTO → OBRA → IMÓVEL PRONTO
LANÇAMENTO → OBRA → IMÓVEL PRONTO
No exemplo didático: 20% a 30% de valorização estimada entre o lançamento e o imóvel pronto.
Aprox. 89% de diferença entre o valor de entradae o preço projetado para o lançamento.
+20% a 30% de valorização usada como referência didática entre o lançamento e o imóvel pronto.
Momento de entrada tradicional do mercado aberto.
A maioria das pessoas começa a investir no momento em que o empreendimento chega ao mercado. Aqui, você tem a oportunidade de entrar antes.
A maioria das pessoas começa a investir no momento em que o empreendimento chega ao mercado. Aqui, você tem a oportunidade de entrar antes.
Quem compra no lançamento tem uma janela potencial de valorização à sua frente. Quem entra durante a incorporação tem a possibilidade de participar da etapa anterior ao lançamento e continuar exposto à valorização posterior durante a obra.
Quem compra no lançamento tem uma janela potencial de valorização à sua frente. Quem entra durante a incorporação tem a possibilidade de participar da etapa anteriorao lançamento e continuar exposto à valorização posterior durante a obra.
* Os valores de R$ 22 mil/m² e R$ 40 mil/m² são referências apresentadas no material da operação para a modalidade SCP e o valor
médio do metro quadrado na região nobre dos Jardins. A diferença entre esses valores não representa promessa ou garantia de rentabilidade.
2,4% AO MÊS
Quando o assunto é o seu patrimônio, confiança não pode depender apenas de uma promessa.
Quando o assunto é o seu patrimônio, confiança não pode depender apenas de uma promessa.
Média histórica de rentabilidade*
Rentabilidade histórica apurada em mais de 10 empreendimentos lançados e entregues. Rentabilidade passada não representa garantia
de rentabilidade futura.
Você precisa saber quem está por trás da operação, o que essa empresa já entregou e quem ajuda a garantir que tudo seja executado com seriedade
e transparência.
Por isso, antes de conhecer os detalhes do Noor Jardins III,
conheça um pouco do histórico da Capital Concreto.
2017
Você precisa saber quem está por trás da operação,
o que essa empresa já entregou e quem ajuda a garantir que tudo seja executado com seriedade
e transparência.
Por isso, antes de conhecer os detalhes do Noor Jardins III, conheça um pouco do histórico
da Capital Concreto.
+ 300 unidades
entregues nos primeiros
5 anos
Início no mercado
PARCEIROS PARCEIROS PARCEIROS PARCEIROS PARCEIROS PARCEIROS
+ 600 Sócios investidores*
que já confiaram em nossas operações
Os dados apresentados sobre a rentabilidade deste investimento imobiliário são meramente ilustrativos e têm como base performances anteriores. É importante destacar que rentabilidade passada não garante rentabilidade futura. Este investimento refere-se à participação na SCP do empreendimento imobiliário, e não à aquisição direta de unidades de apartamentos.
+ 200 Investidores ativos*
participando atualmente
Modelos testados e aprovados
+10 Empreendimentos construidos e entregues
PARCEIROS PARCEIROS PARCEIROS PARCEIROS PARCEIROS PARCEIROS PARCEIROS PARCEIROS PARCEIROS PARCEIROS PARCEIROS PARCEIROS PARCEIROS PARCEIROS PARCEIROS PARCEIROS PARCEIROS PARCEIROS PARCEIROS PARCEIROS PARCEIROS PARCEIROS PARCEIROS PARCEIROS PARCEIROS PARCEIROS PARCEIROS PARCEIROS PARCEIROS PARCEIROS PARCEIROS PARCEIROS PARCEIROS PARCEIROS PARCEIROS PARCEIROS PARCEIROS PARCEIROS PARCEIROS PARCEIROS PARCEIROS PARCEIROS PARCEIROS PARCEIROS PARCEIROS
NOSSOS PARCEIROS
E não fazemos tudo isso sozinhos.
Um empreendimento envolve decisões financeiras, jurídicas, arquitetônicas, operacionais e de governança. Por isso, a Capital Concreto trabalha ao lado de empresas especializadas em diferentes etapas dos seus projetos.
Escritório franco-brasileiro responsável por projetos arquitetônicos, com atuação reconhecida em arquitetura contemporânea.
Estrutura de backoffice financeiro das SPEs, controles, gestão financeira e governança, com auditoria da KPMG.
Parceria voltada à experiência do investidor e às soluções para os empreendimentos.
Escritório de arquitetura com atuação em projetos residenciais e experiência em diferentes escalas do mercado imobiliário.
EXPERIÊNCIA
Mas talvez a prova mais importante venha de quem já esteve exatamente onde você está agora.
Mais do que conhecer nossos números ou nossos parceiros, você pode ouvir pessoas que analisaram uma oportunidade, tiveram suas próprias dúvidas e decidiram se tornar sócias investidoras da Capital Concreto. Veja o que alguns dos nossos sócios têm a dizer sobre essa experiência:
EQUIPE:
Conheça quem está por trás da Capital Concreto
Quando você participa de um empreendimento antes do lançamento, existe uma pergunta tão importante quanto analisar o próprio projeto: Quem são as pessoas responsáveis por fazer essa operação acontecer?
Por trás da Capital Concreto existe uma equipe de sócios com experiências complementares em mercado imobiliário, investimentos, finanças, gestão, tecnologia e construção de negócios. São essas pessoas que ajudam a analisar oportunidades, estruturar operações e conduzir os empreendimentos que recebem o capital dos nossos sócios investidores. Conheça quem está por trás da Capital Concreto.
Marcelo Menezes
Mariana Menezes
Leandro Baran
Fundador e CEO
Capital Concreto
Co-Fundadora
Capital Concreto
CFO
Capital Concreto
Com mais de 25 anos de experiência no mercado de investimentos imobiliários, Marcelo está à frente da Capital Concreto e lidera a estratégia e o desenvolvimento dos negócios da empresa.
Graduada em Publicidade e Propaganda pela FAAP, com pós-graduação em Administração e Neurociências, Mariana construiu sua experiência em branding e experiência do cliente, com passagens por empresas nacionais e multinacionais.
Também esteve à frente da idealização do R.496, apresentado pela Capital como sua primeira incorporação 100% desenvolvida por mulheres.
Executivo com mais de 25 anos de experiência em tecnologia e negócios, com passagens por empresas como Oracle e SAP.
Também participou da construção e liderança de diferentes negócios, incluindo SouthRock Lab, braço de inovação do grupo que operava Starbucks e outras marcas no Brasil.
Na Capital Concreto, atua como CFO.
Experiências diferentes para analisar
e executar uma mesma operação
Competências diferentes reunidas em torno do mesmo objetivo: estruturar e executar
empreendimentos imobiliários ao lado dos nossos sócios investidores.
Mercado Imobiliário
Gestão
Mercado Financeiro
Tecnologia
Experiência
Estratégia
Converse com nossa equipe, conheça os detalhes da operação e tire suas dúvidas antes de decidir se essa oportunidade faz sentido para você.
Os percentuais usados nesta página são apenas um exemplo utilizado para explicar a dinâmica de valorização entre diferentes etapas de um empreendimento. A valorização efetiva varia conforme projeto, mercado, localização, prazo e outras condições e não representa garantia de resultado.
FAQ
Os empreendimentos da Capital Concreto estão localizados próximos a regiões estratégicas, metrôs e pontos importantes, garantindo valorização e facilidade de acesso.
A Capital Concreto realiza pesquisas de mercado contínuas em parceria com a Data ZAP para identificar oportunidades com alto potencial de ganho, ajustando suas estratégias de acordo com as tendências emergentes para maximizar os retornos dos investidores.
A segurança do investimento é garantida pelo próprio imóvel fisico, um histórico sólico de entregas de empreendimentos, e riscos mitigados por seguros e uma construtora renomada e competente.
A Capital Concreto utiliza um processo 100% digital, permitindo que os investidores fechem negócios de forma online com segurança.
Perguntas Frequentes
Contato:
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Coordenadas Heliponto:
23 29 8 S 46 51 51 W