NOOR
JARDINS II
Entre a Oscar Freire, a Avenida Paulista e o complexo do Hospital das Clínicas, nasce o Noor Jardins II com unidades de 16,6 m² a 47,30 m²
Ideal para morar ou alugar. A 200 metros do metrô Oscar Freire, no coração dos Jardins.
Entrega em 24 meses e sem restrição para locação.
Você monta o fluxo de pagamento de acordo com o seu momento.
Lançamento no coração do Jardins
O Noor Jardins II foi pensado para funcionar nos dois cenários. É para você que:
Morar bem ou investir bem? No Noor Jardins II, a pergunta pode ficar para depois.
Quer morar perto de tudo: trabalho, metrô, restaurantes, Paulista e Oscar Freire a pé, sem depender de carro nem perder horas no trânsito.
Trabalha na região ou perto dela: nas empresas da Paulista e de Pinheiros, no Hospital das Clínicas, no InCor ou na Faculdade de Medicina da USP.
Quer um imóvel que gere renda, com aluguel por temporada ou tradicional, em uma região que recebe gente todos os dias.
Ainda não decidiu: talvez more agora e alugue depois. Ou alugue agora e more quando fizer sentido. Sem restrição para locação, o imóvel acompanha a sua vida.
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Entenda para quem é essa oportunidade:
A maioria dos imóveis obriga você a escolher. Ou ele é bom para morar e difícil de alugar, ou é pensado para renda e ninguém gostaria de viver nele.
Imagens meramente ilustrativas. Mobiliários, equipamentos, decoração e paisagismo não integram necessariamente a entrega. As especificações finais constam no Memorial Descritivo.
O que faz alguém querer morar aqui é o mesmo que faz alguém querer se hospedar aqui.
Agora imagine quem procura hospedagem na mesma região. Quem vem de outra cidade para uma consulta ou um tratamento no Hospital das Clínicas ou no InCor, e o familiar que vem junto. O profissional que passa uma semana a trabalho na Paulista. O turista que quer ficar onde São Paulo acontece.
Rua Raggio Nóbrega, 67, Jardins.
Imagine a sua rotina morando no Noor Jardins II. Você desce e está a 200 metros do metrô. Vai a pé até a Paulista. Janta na Oscar Freire. Resolve a vida sem tirar o carro da garagem, porque você nem precisa ter um.
- Metrô Oscar Freire: 200 m
- Rua Oscar Freire: 200 m
- Avenida Rebouças: 250 m
- Avenida Paulista: 500 m
- Hospital das Clínicas: 800 m
- Nubank (sede Pinheiros): 850 m
- CJ Shops Jardins: 900 m
- Faculdade de Medicina da USP: 1 km
- InCor: 1,1 km
- Conjunto Nacional: 1,3 km
- MASP e Parque Trianon: 1,6 km
- Parque Ibirapuera: 3 km
Um prédio que facilita a rotina de quem mora e de quem se hospeda.
Arquitetura contemporânea assinada pela DSX Projetos, com fachada de madeira e vegetação integrada à paisagem dos Jardins. São 13 pavimentos e 84 unidades.
para o seu home office fora do apartamento ou para o hóspede que vem a trabalho.
COWORKING
o básico resolvido a qualquer hora, sem precisar sair.
MINI MERCADO
treinar sem sair do prédio, seja na sua rotina ou na estadia de quem aluga.
ACADEMIA
para receber amigos com vista dos Jardins e um diferencial que valoriza o anúncio.
ROOFTOP COM ESPAÇO GOURMET
mais conveniência na porta de casa.
LOJA NO TÉRREO
você não carrega chave, e o hóspede faz check-in sem ninguém precisar entregá-la.
FECHADURA ELETRÔNICA
As pessoas são diferentes, mas o motivo é o mesmo: estar perto.
É por isso que um imóvel bem localizado protege você nos dois cenários. Se você mora, ganha tempo e qualidade de vida. Se aluga, tem uma demanda que não depende de moda, porque consultas, trabalho e turismo acontecem o ano inteiro.
Imagens meramente ilustrativas. Mobiliários, equipamentos, decoração e paisagismo não integram necessariamente a entrega. As especificações finais constam no Memorial Descritivo.
Uma planta para cada momento de vida e para cada estratégia.
Studios a partir de 16,6 m²: para quem mora sozinho e quer praticidade no dia a dia, ou para quem busca a planta mais procurada na locação por temporada.
Unidades com jardim privativo no térreo, de 27,94 m² a 31,44 m²: uma área externa só sua nos Jardins, rara em imóveis compactos. Para quem mora, é um respiro. Para quem aluga, é um diferencial que se destaca no anúncio.
Até 2 dormitórios em 33,52 m² (do 11º ao 13º andar): um quarto para dormir e outro para escritório, visitas ou para dividir com alguém. Na locação, atende famílias, pacientes com acompanhante e pequenos grupos, um público que raramente encontra dois quartos em imóveis compactos.
Unidade de 47,30 m² no 3º andar, para quem quer mais espaço.
Média histórica de rentabilidade*
Rentabilidade histórica apurada em mais de 10 empreendimentos lançados e entregues. Rentabilidade passada não representa garantia
de rentabilidade futura.
Modelos testados e aprovados
+ 300 unidades
entregues nos primeiros
5 anos
+10 Empreendimentos construidos e entregues
2017
Início no mercado
Os dados apresentados sobre a rentabilidade deste investimento imobiliário são meramente ilustrativos e têm como base performances anteriores. É importante destacar que rentabilidade passada não garante rentabilidade futura. Este investimento refere-se à participação na SCP do empreendimento imobiliário, e não à aquisição direta de unidades de apartamentos.
PARCEIROS PARCEIROS PARCEIROS PARCEIROS PARCEIROS PARCEIROS
+ 600 Sócios investidores*
que já confiaram em nossas operações
+ 200 Investidores ativos*
participando atualmente
2,4% AO MÊS
Quando o assunto é o seu patrimônio, confiança não pode depender apenas de uma promessa.
Você precisa saber quem está por trás da operação, o que essa empresa já entregou e quem ajuda a garantir que tudo seja executado com seriedade
e transparência.
Por isso, antes de conhecer os detalhes do Noor Jardins II,
conheça um pouco do histórico da Capital Concreto.
Quando o assunto é o seu patrimônio, confiança não pode depender apenas de uma promessa.
Você precisa saber quem está por trás da operação,
o que essa empresa já entregou e quem ajuda a garantir que tudo seja executado com seriedade
e transparência.
Por isso, antes de conhecer os detalhes do Noor Jardins III, conheça um pouco do histórico
da Capital Concreto.
Escritório franco-brasileiro responsável por projetos arquitetônicos, com atuação reconhecida em arquitetura contemporânea.
Estrutura de backoffice financeiro das SPEs, controles, gestão financeira e governança, com auditoria da KPMG.
Parceria voltada à experiência do investidor e às soluções para os empreendimentos.
Escritório de arquitetura com atuação em projetos residenciais e experiência em diferentes escalas do mercado imobiliário.
PARCEIROS PARCEIROS PARCEIROS PARCEIROS PARCEIROS PARCEIROS PARCEIROS PARCEIROS PARCEIROS PARCEIROS PARCEIROS PARCEIROS PARCEIROS PARCEIROS PARCEIROS PARCEIROS PARCEIROS PARCEIROS PARCEIROS PARCEIROS PARCEIROS PARCEIROS PARCEIROS PARCEIROS PARCEIROS PARCEIROS PARCEIROS PARCEIROS PARCEIROS PARCEIROS PARCEIROS PARCEIROS PARCEIROS PARCEIROS PARCEIROS PARCEIROS PARCEIROS PARCEIROS PARCEIROS PARCEIROS PARCEIROS PARCEIROS PARCEIROS PARCEIROS PARCEIROS
Um empreendimento envolve decisões financeiras, jurídicas, arquitetônicas, operacionais e de governança. Por isso, a Capital Concreto trabalha ao lado de empresas especializadas em diferentes etapas dos seus projetos.
E não fazemos tudo isso sozinhos.
NOSSOS PARCEIROS
Mas talvez a prova mais importante venha de quem já esteve exatamente onde você está agora.
EXPERIÊNCIA
Mais do que conhecer nossos números ou nossos parceiros, você pode ouvir pessoas que analisaram uma oportunidade, tiveram suas próprias dúvidas e decidiram se tornar sócias investidoras da Capital Concreto. Veja o que alguns dos nossos sócios têm a dizer sobre essa experiência:
Quando você participa de um empreendimento antes do lançamento, existe uma pergunta tão importante quanto analisar o próprio projeto: Quem são as pessoas responsáveis por fazer essa operação acontecer?
Por trás da Capital Concreto existe uma equipe de sócios com experiências complementares em mercado imobiliário, investimentos, finanças, gestão, tecnologia e construção de negócios. São essas pessoas que ajudam a analisar oportunidades, estruturar operações e conduzir os empreendimentos que recebem o capital dos nossos sócios investidores. Conheça quem está por trás da Capital Concreto.
Com mais de 25 anos de experiência no mercado de investimentos imobiliários, Marcelo está à frente da Capital Concreto e lidera a estratégia e o desenvolvimento dos negócios da empresa.
Marcelo Menezes
Fundador e CEO
Capital Concreto
Graduada em Publicidade e Propaganda pela FAAP, com pós-graduação em Administração e Neurociências, Mariana construiu sua experiência em branding e experiência do cliente, com passagens por empresas nacionais e multinacionais.
Também esteve à frente da idealização do R.496, apresentado pela Capital como sua primeira incorporação 100% desenvolvida por mulheres.
Mariana Menezes
Co-Fundadora
Capital Concreto
Executivo com mais de 25 anos de experiência em tecnologia e negócios, com passagens por empresas como Oracle e SAP.
Também participou da construção e liderança de diferentes negócios, incluindo SouthRock Lab, braço de inovação do grupo que operava Starbucks e outras marcas no Brasil.
Na Capital Concreto, atua como CFO.
Leandro Baran
CFO
Capital Concreto
Conheça quem está por trás da Capital Concreto
EQUIPE:
Sim. O Noor Jardins II foi pensado tanto para morar quanto para alugar.
Sim. Não há restrição para locação, inclusive por temporada.
Pode. Você define como usar o imóvel e pode mudar a estratégia quando quiser.
A previsão de entrega é de 24 meses.
Porque, a 200 metros do metrô e perto de tudo, a vaga seria um custo pouco usado por quem mora e por quem se hospeda. Sem ela, o imóvel e o condomínio ficam mais eficientes.
Você monta o fluxo dentro dos 24 meses de obra, de acordo com o seu momento. Nosso time comercial ajuda a estruturar.
FAQ
Dúvidas
Frequentes
Seja para morar ou para alugar, as melhores unidades costumam ser as primeiras a sair.
As plantas de 2 dormitórios, as unidades com jardim
e os andares mais altos são limitados.
Cadastre-se para receber o book completo, a tabela e as condições de lançamento, e converse com um consultor antes de decidir.
Imagens meramente ilustrativas. Metragens, plantas e especificações estão sujeitas a alterações e constam no Memorial Descritivo. Os valores de locação e a ocupação dependem de mercado, sazonalidade e gestão, e não há garantia de rentabilidade.
Av. Andrômeda, 885 - 11° andar Torre Corporate - Alphaville
Barueri - SP
Endereço:
(11) 4195-9148
Contato:
(11) 91275-0166
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contato@cconcreto.com.br
23 29 8 S 46 51 51 W
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